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精装修房改装为难 软装工程成了“烫手山芋”w66利来

来源:http://www.lans-art.com 责任编辑:利来国际w66 2018-09-28 10:11

  精装修房改装为难 软装工程成了“烫手山芋”

  不少正规的品牌家装公司挑选逃避接纳精装饰房改造或软装单子,首要以为改造工程赢利低、个性化产品对立异要求太高以及无法批量化出产。

  定心开发商所选用装饰资料、不满足部分的装饰风格、不情愿忍耐千人一面的款式……不少精装房业主想要进行再装饰。虽然有这种志愿的消费者越来越多,但记者查询发现,由于赢利少、费事多,乃至还倒赔钱,许多品牌家装公司实质上都不太情愿接洽精装房晋级改造的事务,虽然洽谈时不会直接回绝,但各品牌家装公司一般关于精装房业主都会敬而远之。

  ■家装工长称:接活反而简单惹胶葛,工时工费不稳定

  经过采访记者发现,虽然家装公司明面上没有直接回绝精装房散户,但不少管理人士、规划师、工长和工人都清晰表明,假如能够挑选,甘愿挑选装饰毛坯房和老房。至于原因,咱们都有各自说法,归纳起来,首要就是精装房装饰赢利太薄,费事却不少。

  精装房装饰的工程量太小,有的精装房可能只要花几千元或许10000元左右,就能到达业主的装饰要求,可是对公司来说,接这种小工程的本钱太高,赢利就低了。龙发装饰一位工程司理如是通知记者。一些工长也坦言,赢利低是自己不情愿接精装活的首要原因。现在瓦工活儿底子上不挣钱,木匠和油工能赚一点,也就水电改造的活儿赚得略微多一点。锦华装饰一位工长悄然通知记者,即使是做毛坯房,现在每天的赢利也只能维持在120元左右,就更甭提精装了。现在精装房装饰的客户中,做部分改动的占多数,赢利不如毛坯房的大,乃至还不如老房创新的赢利大。我乐装饰一位瓦工张会良坦言。

  除了赢利低外,费事是另一个首要原因。有的客户就是不肯出钱做制品维护,咱们也没办法,这活必定无法干。再比方卫生间敲掉砖后要重新做防水,有的客户就以为这是成心增项,要求敲砖不能损坏防水,这还怎样做?百安居装潢中心的一位工长对此好像也有说不出的苦衷。

  元洲装饰一位老工长表明,精装房装饰实在太费事,假如不是公司派活儿,我都不情愿接。干活甩不开不说,有时为了防止损坏原有的东西,工人手上要脱层皮。有时分物业这也不让那也不让,许多问题都说不清楚,职责到底是开发商的仍是咱们的,欠好分。

  ■室内规划师称:

  收费遍及是毛坯房的零头,软装体系工作量却不小

  虽然许多规划师都表明,不管是精装饰仍是毛坯房或许是老房,自己都会尽全力规划,但他们非常坦率地供认自己更情愿装毛坯房。仍是毛坯房好装一些,现在许多精装房业主不喜欢精装房的装饰风格,挑选重装部分空间,但这样无法得到全体作用,除非是悉数撤除,推倒重来。不过,那样造价会很高,并且也没有买精装房的含义了。龙发一位规划师直抒己见。龙瑞装饰规划师小陈也坦言,自己偏心毛坯房装饰,她通知记者,一般状况下,精装房的业主都会要求保存部分装饰,在这个基础上进行再规划,不免有些束手束脚。

  据业界一位不情愿泄漏名字的规划师泄漏,是否是精装房的装饰活,对规划师收入也有一些影响,在当下的软装商场中,由于需求量全体还不大,尊龙人生就是博旧版,许多专业室内规划师仍会首选毛坯房,施展才华,对精装房装饰活看得比较淡。加上一般精装饰软装规划收费,价格区间也比毛坯房低,精装饰房每平米收费50-80元不等,而毛坯房底子都在150元以上,除了画图纸相同,咱们还要依据需求陪客户选窗布、墙纸、地毯、家具、饰品等,工作量并不比硬装少。加上工长遍及以为精装房的装饰活赢利低,又费事,许多规划公司在派单的时分很尴尬,许多工人都不情愿接。工人干活的时分也不得劲儿。

  ■新鲜事例链接:

  给精装饰房加装,反而要倒贴钱

  上面说到的原因最多也就是个费事、没钱赚,但近两年也呈现了一些极点事例,导致装饰精装房不光没有赢利,反而要赔钱。前不久,南京某闻名装饰公司就遇上了这样的一件事。

  2011年头,该公司接到了一个建筑面积为150平米左右的精装房装饰事务。房主黄女士因对厨房和客厅的装饰风格及室内门色彩不是很满足,要求对这两处区域进行装饰,一起将室内一切赤色沙比利实木复合门改形成白色门,工程款造价为两万九千多元。

  装饰完毕后,黄女士提出,进户门和卫生间洗手盆大理石台面被磕坏,客厅和卧室的实木复合地板有几处被划伤,一起改造后的室内门呈现返红现象,遂要求装饰公司依照产品的商场价格进行相应补偿。装饰公司以为,被划地板并非满是装饰导致的,并且要求补偿一切的地板面积不合理;依照合同约好,工艺改造室内门,底子无法防止返红状况;别的,黄女士家的地板早已中止出产,黄女士依照近似产品的价格索赔过高,因而提出,为业主免费替换一切被损坏的门、地板和大理石台面,却遭到业主回绝。

  最终经洽谈,装饰公司共补偿黄女士2.38万元。此次事情负责人通知记者,虽然有讹钱之嫌,w66利来,可是考虑到品牌形象,公司最终容许了黄女士的补偿要求。工程款不到3万元的工程却补偿了2.38万元,再加上辅料和人工费用,装饰公司不光没有挣钱,反而倒贴了不少钱,这让装饰公司和旗下施工队备感无法。

  业界人士为此呼吁,针对眼下很多面市的精装饰房,除了家装公司要设置一些施工、规划准入门槛外,在与业主签定改装合同计划时,也须对装饰过程中可能触及的工程作用与质量、前期硬装破坏、增项等事宜提早阐明、奉告,避免呈现消费胶葛,给软装饰消费商场开展增加不必要的困扰。

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